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Helle Büroräume in zentraler Lage von Wehr

79664 Wehr, Ladenlokal zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    230305
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    79664 Wehr
  • Gesamtfläche ca.
    80 m²
  • Ladenfläche ca.
    50 m²
  • Lagerfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1953
  • Kaution
    1.000,00 EUR
    2 Monatskaltmieten á 500,--EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.06.2023
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    146,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Ladengeschäft liegt in einem zentrumnahen Wohngebiet im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses aus dem Jahr 1953. Auf etwa 80 m² verteilen sich zwei großzügige Ladenräume, ein Büroraum mit Küchenspüle, der Toilettenraum und die beiden Lagerräume. Eine Nutzung als Büro oder Praxis wäre ebenfalls denkbar.

Vier große Schaufenster mit 8mm Spiegelglas sorgen für ein helles und freundliches Ambiente in den rund 50 m² großen, mit Teppich ausgelegten Laderäumen. Gleich nebenan befindet sich ein Büroraum mit Küchenspüle und Übertischwarmwasserboiler. Im hinteren Teil der Immobilie liegen die beiden Lagerräume mit knapp 20 m². Der erste der beiden Lagerräume ist offen mit dem Ladenraum verbunden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.

Im Mietpreis enthalten sind zwei PKW-Stellplätze im Freien. Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 146,4 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Lage

Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut. Die Stadt Wehr liegt unmittelbar am Hochrhein an dessen Nebenfluss Wehra. Wehr mit seinem Stadtteil Öflingen liegt in einer der schönsten und abwechslungsreichsten Tallandschaften Deutschlands. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. Die Stadt Wehr hat ca. 13.000 Einwohner und liegt 366 m über dem Meeresspiegel.
Wehr ist eine dynamische Industriestadt und das Schöne ist: man sieht es nicht - so harmonisch gliedern sich die Firmen in Stadtbild und Natur ein. Eine Wehrer Firma hat es sogar mit «einwecken» zum Eintrag in den Duden gebracht - was für den Erfindungsgeist der wehrer Firmen steht.
Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot. Besonders bekannt ist die Stadt Wehr, durch die Ehrenbürgerin Anne-Sophie Mutter geworden. Die 1963 geborene Weltklasse-Geigerin Anne-Sophie Mutter ist eng mit ihrer Heimatstadt Wehr verbunden. Sie wuchs im Wehratal auf und erhielt hier ihren ersten Geigenunterricht.
Die Mediathek ist die öffentliche Bibliothek der Stadt Wehr. In dem Bestand führen sie eine umfangreiche Auswahl an Kinder- und Jugendbüchern, Sachbüchern, Romanen und Zeitschriften. Besonders großen Wert legen sie auf die audiovisuellen Medien wie Filme auf DVD und Video, Hörbücher auf CD und Kassette, Musik-CDs, sowie Computersoftware. Es stehen vier PC-Plätze mit Internetzugang für alle Besucher zur Verfügung. Die Mediathek erfreut sich großer Beliebtheit weit über Wehr hinaus.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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