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Gewerbeimmobilie mit Erweiterungspotential in Wehr

79664 Wehr, Gewerbe zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    210607
  • Objekttypen
    Gewerbe, Grundstück
  • Adresse
    79664 Wehr
  • Grund­stück ca.
    1.991 m²
  • Nutzfläche ca.
    441 m²
  • Bürofläche ca.
    36 m²
  • Gesamtfläche ca.
    974 m²
  • Lagerfläche ca.
    497 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Stellplatz
    10 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.10.2031
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    130,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    28,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    82,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 28,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 82,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeimmobilie mit Produktionsgebäude, Büro-, Sozial-, Lagertrakt, Rundhalle und überdachtem Außenbereich liegt im Gewerbegebiet Hemmet in Wehr.

Die große Produktionshalle wurde in Stahl-Fertigbauweise mit Außenwänden aus Gasbetonplatten erstellt. Die Halle hat eine Fläche von ca. 441 m² und wird durch ein Oberlicht erhellt. Auch eine Galerie und eine erhöhte Arbeitsplattform sind verfügbar. Neben der Produktionshalle sind diverse Lagerräume und eine zusätzliche Rundhalle vorhanden. Selbst ein Großteil der Außenfläche ist überdacht, somit beträgt die Lager- und Freilagerfläche großzügige 497 m².

Die hellen Büroräume liegen im massiv gebauten Haupthaus und umfassen ca. 36 m². Für den Bau des Haupthauses wurden Hochlochziegel (24 cm) verwendet, die eine sehr gute Wärmedämmfähigkeit aufweisen und für idealen Schall- und Brandschutz sorgen. Die Sozialräume mit Küchenzeile und die Nassräume mit Waschgelegenheiten, Toiletten und Dusche befinden sich ebenfalls in diesem Gebäude.

Hinter dem Haupthaus bietet eine Grünfläche mit kleinem Spielplatz und Holzlager Raum für Erholung.

Die Grundstücksfläche beträgt 1.991 m². Besonders zu Erwähnen ist die Möglichkeit einer Bebauung des Grundstückes mit drei Vollgeschossen und einem Untergeschoß. Hier sind jede Menge interessanter Optionen vorhanden.

Zur Immobilie gehören ca. 10 Autostellplätze.

Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, in ca. einer Minute ist man auf der B518 und in ca. 15 Minuten in der benachbarten Schweiz.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Heizöl, Primärenergieverbrauch: 130,8 kWh, Endenergieverbrauch Wärme: 82,2 kWh, Endenergieverbrauch Strom: 28,8 kWh, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Lage

Wehr zählt mit seinen zahlreichen Wirtschaftsbetrieben zu den dynamischen Industriezentren am Hochrhein.
Das Angebot reicht von Papier- und Kunststofffabrikation, Textilindustrie, Maschinenbau bis hin zur pharmazeutisch-chemischen Industrie.
Die meisten der ansässigen Betriebe bedienen sich einer globalen Ausrichtung und sind auf dem Weltmarkt präsent.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der B34 und B518 ist Wehr als Industriestandort sehr begehrt. Eine Auffahrt auf die A98, die noch in der Planung liegt, ist ebenfalls vorgesehen.

Den Flughafen Basel-Mulhouse erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem PKW und zum Flughafen Zürich-Kloten sind es auch nur ca. 55 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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