Gewerbeimmobilie mit Erweiterungspotential in Wehr
79664 Wehr, Gewerbe zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marc Hartig
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FirmaHartig & Kollegen Immobilien
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AdresseHauptstr. 20
79664 Wehr -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID210607
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ObjekttypenGewerbe, Grundstück
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Adresse79664 Wehr
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Grundstück ca.1.991 m²
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Nutzfläche ca.441 m²
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Bürofläche ca.36 m²
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Gesamtfläche ca.974 m²
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Lagerfläche ca.497 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1975
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Stellplatz10 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
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Kaufpreis625.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis04.10.2031
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Baujahr1975
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch130,80 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom28,80 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme82,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Gewerbeimmobilie mit Produktionsgebäude, Büro-, Sozial-, Lagertrakt, Rundhalle und überdachtem Außenbereich liegt im Gewerbegebiet Hemmet in Wehr.
Die große Produktionshalle wurde in Stahl-Fertigbauweise mit Außenwänden aus Gasbetonplatten erstellt. Die Halle hat eine Fläche von ca. 441 m² und wird durch ein Oberlicht erhellt. Auch eine Galerie und eine erhöhte Arbeitsplattform sind verfügbar. Neben der Produktionshalle sind diverse Lagerräume und eine zusätzliche Rundhalle vorhanden. Selbst ein Großteil der Außenfläche ist überdacht, somit beträgt die Lager- und Freilagerfläche großzügige 497 m².
Die hellen Büroräume liegen im massiv gebauten Haupthaus und umfassen ca. 36 m². Für den Bau des Haupthauses wurden Hochlochziegel (24 cm) verwendet, die eine sehr gute Wärmedämmfähigkeit aufweisen und für idealen Schall- und Brandschutz sorgen. Die Sozialräume mit Küchenzeile und die Nassräume mit Waschgelegenheiten, Toiletten und Dusche befinden sich ebenfalls in diesem Gebäude.
Hinter dem Haupthaus bietet eine Grünfläche mit kleinem Spielplatz und Holzlager Raum für Erholung.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.991 m². Besonders zu Erwähnen ist die Möglichkeit einer Bebauung des Grundstückes mit drei Vollgeschossen und einem Untergeschoß. Hier sind jede Menge interessanter Optionen vorhanden.
Zur Immobilie gehören ca. 10 Autostellplätze.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, in ca. einer Minute ist man auf der B518 und in ca. 15 Minuten in der benachbarten Schweiz.
Sonstige Informationen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Heizöl, Primärenergieverbrauch: 130,8 kWh, Endenergieverbrauch Wärme: 82,2 kWh, Endenergieverbrauch Strom: 28,8 kWh, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Lage
Wehr zählt mit seinen zahlreichen Wirtschaftsbetrieben zu den dynamischen Industriezentren am Hochrhein.
Das Angebot reicht von Papier- und Kunststofffabrikation, Textilindustrie, Maschinenbau bis hin zur pharmazeutisch-chemischen Industrie.
Die meisten der ansässigen Betriebe bedienen sich einer globalen Ausrichtung und sind auf dem Weltmarkt präsent.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der B34 und B518 ist Wehr als Industriestandort sehr begehrt. Eine Auffahrt auf die A98, die noch in der Planung liegt, ist ebenfalls vorgesehen.
Den Flughafen Basel-Mulhouse erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem PKW und zum Flughafen Zürich-Kloten sind es auch nur ca. 55 Minuten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)