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Ideal gelegene Baugrundstücke in Schopfheim-Raitbach

79650 Schopfheim, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    221103
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    79650 Schopfheim
  • Grund­stück ca.
    4.944 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    1.370.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zwei ideal gelegenen Grundstücke in Schopfheim-Raitbach eignen sich hervorragend für Bauherren und Naturliebhaber.

Beide Grundstücke grenzen an das Neubaugebiet, dessen Grundstücke zu einem m²-Preis von 450,--EUR veräußert werden konnten und z.T. schon bebaut sind.

Das größere der beiden Grundstücke mit ca. 3.945 m² liegt am Ortsrand und bietet aufgrund der leichten Hanglage eine wundervolle Aussicht ins Tal Richtung Schopfheim. In Planung sind hier neben der Zufahrt, sechs Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäuser, mit jeweils einem Stellplatz und einer Garage. Rund 700 m² des Grundstückes sind als Ackerfläche ausgeschrieben.

Das zweite Grundstück liegt zwischen jüngst erstellten Neubauten und verfügt über ca. 999 m² Fläche. Für dieses Grundstück gibt es bereits eine Baugenehmigung für vier Doppelhaushälften. Erste Pläne inklusive der durchdachten Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung liegen uns vor.

Das Dorf Raitbach ist ein Stadtteil von Schopfheim und liegt am Südhang der Hohen Möhr. Geografisch befindet es sich näher an Hausen im Wiesental, wo die Grundschüler auch zur Schule gehen. Die kleineren Bewohner des Dorfes sind herzlich willkommen im eingruppigen Kindergarten "Möhrengarten".

Lage

Die Stadt Schopfheim im Bundesland Baden-Württemberg ist das Zuhause von 19500 Einwohnern bei einer Bevölkerungsdichte von etwa 287 Personen/ha. Schopfheim liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg im Tal der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins, der am Feldberg entspringt ("Die Wiese"). Höchster Gipfel ist der Rohrenkopf über dem Ortsteil Gersbach (1170 m). Schöne Aussichtspunkte sind Hohe Möhr (983 m), ebenfalls zum Schwarzwald gehörig, und Hohe Flum (535 m), der höchste Punkt des Dinkelbergs.
Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt und die Stadtteile Eichen, Enkenstein, Fahrnau, Gersbach , Gündenhausen, Kürnberg, Langenau, Raitbach und Wiechs.
Grund-, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, verschiedene Förderschulen, Gewerbeschulen, Kaufmännische Schulen, sowie eine freie Waldorfschule runden das große Schulangebot in Schopfheim ab. Die kleinen Einwohner sind bei den vielen Kindergärten inklusive Wald-kindergarten ebenfalls bestens versorgt.

Kultur spielt im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Ein Verein, der Kulturring, lotst beispielsweise Tourneetheater mit anspruchsvollen Stücken in die Stadthalle; die Volkshochschule veranstaltet Konzerte, Vorträge und bietet dem Kabarett und der Kleinkunst ein Forum; der Kunstverein präsentiert regelmäßig moderne Malerei, private Theatergruppen wie die «Spielbühne» oder das «Theater auf der Au» warten mit eindrucksvollen Inszenierungen auf.

In Schopfheim und Umgebung hat Sport seit jeher einen hohen Stellwert. Von A wie Angeln bis Z wie Ziehen (Tauziehen) – kaum eine Disziplin, die in der Markgrafenstadt nicht ihre Freunde, ihre aktiven Anhänger, ihre Vereine – und ihre dazugehörigen Sportstätten hat. Auch für Golfspieler ist Schopfheim eine interessante Adresse.
Schopfheim hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen 317 (Weil am Rhein – Titisee-Neustadt) und 518 (nach Bad Säckingen) verknüpfen Schopfheim mit dem überregionalen Straßennetz. So sind Sie in kurzer Zeit über die A98 (Auffahrt Lörrach) auf der Autobahn A5 (Basel – Hamburg).
Die Wiesentalbahn, die Linie S6 der Regio S-Bahn Basel (Basel – Zell im Wiesental), hält am Bahnhof Schopfheim, am Haltepunkt Fahrnau und am Haltepunkt Schopfheim West im Stadtteil Gündenhausen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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