Freistehendes Einfamilienhaus in Efringen-Kirchen Mappach

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1901 auf dem 400 m² großen Grundstück im ländlichen Mappach, einem Ortsteil von Efringen – Kirchen erbaut. 1984 erfolgte eine umfassende Renovation mit Anbau und der Umbau des ehemaligen Gasthauses zum jetzigen Wohnhaus.

Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 größtenteils renoviert. Der Terrazzoboden in der Küche und im Flur ist mehr als 100 Jahre alt. Über Jahrzehnte war der Boden unter Dielen verborgen und ist daher sehr gut erhalten. Der Holzherd in der Küche eignet sich nicht nur zum Kochen, sondern erwärmt gleichzeitig den Kachelofen im angrenzenden Esszimmer. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Esszimmer und Gästezimmer sind mit einem Botticino-Marmorboden ausgelegt. Die weiß gestrichenen Holzverkleidungen und Altbautüren im Wohnzimmer, kombiniert mit dem Eiche Holzboden und dem Kamin sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der rustikale Altbaustil, im Zusammenspiel mit hellen und modernen Aktzenten, zieht sich wie ein roter Faden durch die Immobilie und ist auch im Badezimmer zu erkennen. Das Bad ist ausgestattet mit Eckwanne, begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, WC und edlem Steinwaschbecken. Ein Schlaf- bzw. Gästezimmer mit Balkon liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Außentreppe gelangen Sie zur großen Gartenterrasse und den anschließenden Garten. Hier erwartet Sie ein Mix aus mediterranen Pflanzen, wie Pfefferbaum und Kaki und heimischen Obstbäumen. Ein Hochbeet, um Gemüse für den eigenen Bedarf anzupflanzen ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit Einbauküche, Wohnzimmer, zwei Schlafräumen und Badezimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Momentan wird das zweite, geflieste Zimmer als Büro genutzt, von welchem Sie Zugang zum kleinen, gemütlichen Wintergarten haben. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss wurde im Jahr 2009 renoviert und ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Die Immobilie ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern und Rollläden mit Kurbel ausgestattet. Im Untergeschoss liegen neben einem Raum mit Sauna, mehrere, z.T. beheizte Kellerräume, die viel Stauraum und Platz für Ihre Hobbys bereithalten. Ein Umbau der beheizten Kellerräume zu Wohnraum wäre möglich. Beheizt wird die Immobilie über eine kombinierte Öl- und Holzheizung aus dem Jahr 1984 mit einem 1.000l Warmwasserspeicher. Der Brenner wurde bereits 2008 ausgetauscht. Dank der Photovoltaik-Anlage mit 5,5 KW erzeugen Sie Ihren eigenen Strom.

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel. Der nächste Kindergarten, diverse Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Hauptort Efringen-Kirchen ansässig. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur Schweiz, in nur 20 Autominuten erreichen Sie den Grenzort Basel.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 75,3 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten