Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in Wehr

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche und Doppel-Carport wurde im Jahr 2002 auf dem 424 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Ortskern von Wehr erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und bietet sich in Kombination mit dem sichtgeschützen Garten jedem an, der ein gemütliches Zuhause sucht.

Von der geräumigen Diele gelangen Sie zum Arbeitszimmer, dem WC und in das Herzstück der Immobilie: den offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum gepflegten Garten. Eine ca. 32 m² große Terrasse mit elektrischer Markise und der rund 10 m² große und überdachte Loungebereich bieten Ihnen verschiedene Rückzugsmöglichkeiten. Altgewachsene Sträucher und moderne Sichtschutzelementen sorgen für ausreichend Privatsphäre. Bis auf das Arbeitszimmer, ist das komplette Erdgeschoss mit einem einheitlichen Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem spendet ein Schwedenofen im Winter angenehme Wärme. Im Dachgeschoss liegen die beiden Schlafräume, das Ankleidezimmer und das große Badezimmer. In allen Zimmern und dem Tageslichtbad wurden die Dachschrägen mit weißen Holzpaneelen versehen und an einzelnen Wänden stimmige Farbakzente gesetzt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit bodenebener Dusche, schöner Eck-Badewanne, Granitwaschtisch mit zwei Waschbecken, Spiegelschrank, Toilette, Handtuchheizkörper, Wäscheabwurfschacht und Fußbodenheizung.

Der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss verfügt über Tageslicht und ist mit Laminatboden ausgelegt. Gleich im Anschluss befindet sich eine Sauna mit eigener Dusche. Im Heizungsraum mit Gaszentralheizung sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Nebenan befindet sich ein weiterer Kellerraum mit viel Stauraum und Platz für Ihre Vorräte.

Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants, sowie der Kindergarten und die Grund- und weiterführenden Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 70,1 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten