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Freistehendes Einfamilienhaus in Zell im Wiesental

79669 Zell, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    240105
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79669 Zell
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    2.821 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Baujahr
    1936
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1936 in Holzständerbauweise erstellte Einfamilienhaus mit ca. 72 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Südhanglage in Zell im Wiesental. Die freistehende Immobilie wurde auf einem Grundstück mit knapp 2.000 m² erbaut. Große Teile des Grundstückes bestehen aus Wald und einem Mix aus verschiedenen altgewachsenen Bäumen und Sträuchern. Früher war ein großer Nutzgarten vorhanden, der nun Naturliebhaber sucht, die ihn wieder in altem Glanz erstrahlen lassen. Mitverkauft wird ein Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit weiteren 843 m². Praktisch, denn hier ist ausreichend Platz für Ihren PKW bzw. Fahrzeuge, Gartengeräte usw. Momentan ist das Grundstück mit einem Schuppen bebaut, der über einen Strom- und Starkstromanschluss verfügt.

Im Erdgeschoss verteilen sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein WC auf ca. 37 m². Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und Toilette liegt eine Etage tiefer und die beiden Schlafräume befinden im Dachgeschoss. Alle Wohn- und Schlafräume sind an Wänden und Decken mit Verkleidungen aus Kiefernholz versehen, was eine natürliche Wohnatmosphäre schafft.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2010) mit einem zusätzlichen Feststoffbrenner für Holz. Eine Solarthermie-Anlage unterstützt die Heizung sowie die Warmwasserbereitung.

Eine Bushaltestelle und der Bahnhof liegen ca. 12 Gehminuten entfernt. Besonders zu erwähnen für Grenzgänger: Der Bahnhof Zell im Wiesental bildet den Endpunkt der Wiesentalstrecke. Täglich pendeln hier Züge der SBB GmbH von Basel über Lörrach, Steinen und Schopfheim nach Zell. Auch mit dem Auto erreichen Sie über die B317 in ca. 45 Minuten die benachbarte Schweiz.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung, die Daten folgen nach Erhalt.

Lage

Zell im Wiesental bildet das Zentrum des Zeller Berglandes, das sich im südlichsten Teil des Schwarzwaldes zwischen Basel und dem Feldberg im großen Wiesental erstreckt. Neben der Stadt selbst zählen ihre Ortschaften Adelsberg, Atzenbach, Gresgen, Mambach, Pfaffenberg und Riedichen sowie die Gemeinde Häg-Ehrsberg zu dieser Region. Zell hat knapp 6.200 Einwohner. Die Stadt selbst liegt auf ca. 420 m über dem Meeresspiegel, die Ortsteile zum Teil bis auf 700 m ü.M., inmitten einer wunderschönen Landschaft, umgeben von 600 m hohen bis auf über 1.000 m ansteigenden Bergen.
Für die jüngsten Einwohner gibt es drei kommunale Kindergärten in Zell, Atzenbach und Gresgen. Neben der Montfort-Realschule und einer Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule in der Kernstadt gibt es auch Grundschulen in Atzenbach und Gresgen. Die Johann-Faller-Förderschule und eine Sprachheilschule runden das Bildungsangebot ab. Im Bereich Erwachsenenbildung können Sie in Zell Kurse bei der Volkshochschule belegen, die Mittlere Reife an der Abendrealschule nachmachen oder sich im Bereich Sozialmanagement berufsbegleitend ausbilden lassen.
Zur Freizeitgestaltung sind besonders das beheizte Freibad, Sportpark Brühl, die Tennisplätze, der Trimm-Dich-Pfad sowie der Naturlehrpfad beliebt.
Als Wanderung für Jung und Alt sind die Aussichtsberge Zeller Blauen (1079 m) und die Hohe Möhr (985 m) begehrt. Als weitere Ausflugsziele sind das Naturdenkmal "Einsame Tanne", die Wasserfälle in Adelsberg, Schwanenweiher und Wildgehege gern besucht. Besonders die Mountainbikefreunde sind von den großartigen Radfahrwegen mit ausgeschilderter Mountainbikestrecke begeistert.
Auf dem traditionsreichen Wochenmarkt finden sie frische Produkte aus dem Wiesental und außerdem ist es eine Gelegenheit zum Plaudern.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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