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Attraktive Kapitalanlage mit zusätzlicher MFH-Bebauunsoption

79415 Bad Bellingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    211008
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    79415 Bad Bellingen
  • Wohnfläche ca.
    850 m²
  • Grund­stück ca.
    1.875 m²
  • Zimmer
    21
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    18 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    2.700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit einer sehr hochwertig ausgestatteten Immobilie sowie zusätzlicher MFH-Bebauungsoption mit Tiefgarage.

Die Immobilie liegt genau richtig zwischen Basel und Freiburg mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A5 und wird dadurch zu einem sehr attraktiven Mietobjekt für Festmieter, Pendler und Monteure. Die bereits vorhandenen, mit hochwertigen Möbeln und neuen behindertengerechten Badezimmern ausgestatteten Zimmer und Suiten können zur sofortigen Vermietung benutzt werden. In allen Suiten befinden sich exklusive neue Einbauküchen.

Das separate Baugrundstück mit ca. 825 m² bietet ein großes Potential für eine zusätzliche Erweiterung. Bereits 2012 wurden schon Planungen und Baupläne für dieses Grundstück erstellt. Diese Pläne beinhalten den Bau einer 520 m² großen Tiefgarage mit bis zu 18 Stellplätzen und zwei darüberliegenden Flachdachgebäuden mit einer Gesamtwohnfläche von 640 m². Eines der Gebäude ist mit zwei Geschossen und das zweite mit drei Geschossen vorgesehen, das Ganze in L-förmiger Anordnung und untereinander verbunden.

Das Hotel wurde 1966 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 2013 umfassend renoviert. 2015 erfolgte der Anbau eines Frühstücksraumes in Holzständerbauweise. Der Frühstücksraum mit ca. 76 m² ist ebenfalls mit Vinyl-Boden ausgestattet. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen, ebenso wie die hotelgerechte Einbauküche, die im Jahr 2016 neu installiert wurde und die hochwertigen Einbauküchen in den Unterkünften.

Dank der zentralen Lage gelangen Ihre Gäste in Kürze zur Ortsmitte mit zahlreichen Restaurants oder zu den bekannten Balinea Thermen von Bad Bellingen.

Sehr gerne sprechen wir mit Ihnen gemeinsam das sehr gute Investment Angebot persönlich durch.

Sonstige Informationen

Energieausweis ist in Bearbeitung, die Daten folgen nach Erhalt

Lage

Bad Bellingen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und liegt 257 m über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde besteht neben der Gemeinde Bad Bellingen (3.950 Einwohner) aus den Ortsteilen Rheinweiler, Hertingen und Bamlach.
Bad Bellingen liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, direkt am Rhein und damit an der Grenze zu Frankreich und im Markgräflerland am Rande des südlichen Schwarzwaldes. Die nächstgelegenen Städte sind Müllheim etwa 10 km nördlich und Lörrach etwa 15 km südlich. Das in Frankreich gelegene Mulhouse (Mülhausen) liegt etwa 18 km westlich von Bad Bellingen.
Jeder Ortsteil von Bad Bellingen hat einen eigenen Kindergarten, für die Schulkinder gibt es eine Grundschule im Ortsteil Rheinweiler.
Der ansonsten landwirtschaftlich geprägten Gemeinde ist der Bäder- und Kurbetrieb mit den Balinea-Thermen im Mittelpunkt inzwischen ein bedeutender Wirtschaftsfaktor geworden. Über 2000 Gästebetten stehen für die jährlich 350.000 Übernachtungen zur Verfügung. Denn das Bad Bellinger Thermalbad hat neben seinem hochwirksamen Mineral-Thermalwasser noch ein zweites herausragendes Qualitätsmerkmal: die einmalige Lage der Therme im naturbelassenen Auenwald des Kurparks. Der Kurpark ist auf einer Gesamtfläche von 24,3 Hektar angelegt. Der Kurpark ist zweigeteilt. In einem naturnah gestalteten Bereich wird die Natur ihrer eigenständigen Entwicklung überlassen. So konnte sich die Pflanzen- und Tierwelt dort ungestört entwickeln. Der andere Teil ist prachtvoll als gärtnerisch gestalteter Parkbereich bzw. Grünfläche angelegt. Gerade diese Mischung aus ansehnlicher Gartengestaltung und bodenständiger Wildnis ist es, welche dem Kurpark sein besonderes Flair verleiht.
Typische Weine der Region rund um Bad Bellingen sind der Gutedel, der Müller Thurgau, der Weiße und Graue Burgunder, Nobling, Riesling und Gewürztraminer sowie der rote Spätburgunder, aus dem auch der Weißherbst (Rosé) gekeltert wird.
Nach der Meteomedia Statistik für das Jahr 2009 ist Bad Bellingen mit 2178 Sonnenstunden der sonnenreichste Ort südlich der Ostseeküste und liegt damit weit über dem deutschlandweiten Mittelwert von 1550 Sonnenstunden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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