Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Hasel
79686 Hasel, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marc Hartig.
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FirmaHartig & Kollegen Immobilien
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AdresseHauptstr. 20
79664 Wehr -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID230801
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse79686 Hasel
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Wohnfläche ca.267,70 m²
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Grundstück ca.1.647 m²
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Nutzfläche ca.72 m²
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Zimmer8
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1958
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Zustandgepflegt
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Stellplatz6 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
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Kaufpreis625.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Einbauküche
- Keller
- Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis11.08.2033
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Baujahr1958
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch130,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1958 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 267 m² liegt in ruhiger Alleinlage in Hasel, auf einem idyllisch angelegten, 1.647 m² großen Grundstück. Das Gartengrundstück bietet verschiedenste Rückzugsorte: von der sonnigen Südterrasse, über den saftigen Rasen, bis hin zum Freisitz mit traumhafter Aussicht ins Tal. Sogar ein Waldstück am Osthang ist Teil der Grundstücksfläche. Ein Traum für Naturliebhaber, denn neben der PKW-Zufahrt vorbei an grünen Wiesen, führt ein schattiger Fußweg durch den Wald ebenfalls hinauf zur Immobilie.
Im Jahr 2016 wurde das bestehende Wohnhaus um einen zweistöckigen Anbau mit einer Grundfläche von rund 47 m² erweitert. So entstanden im Erdgeschoss die beiden vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 150 m², die jederzeit wieder als eine Einheit genutzt werden können. Im Dachgeschoss der Immobilie liegt eine weitere vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m², Tageslichtbad und Balkon. Die ca. 45 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit großer Küche und Badezimmer im Untergeschoss hingegeben dient momentan als Ferienwohnung. Dank der leichten Hanglage des Grundstückes haben alle Räume in der UG-Wohnung Tageslicht. Zusätzliche Ausbaureserve finden Sie in der unteren Ebene des Anbaus. Das hier entstandene Zimmer mit 47 m² ist mit einer Holzdecke und zahlreichen Kunststoff-Sprossenfenstern ausgestattet. Außerdem wurde bereits ein Heizkörper installiert.
Auf der Schotterfläche rings um das Haus sind etliche PKW-Stellplätze vorhanden, auch der Bau einer Garage wäre möglich.
In ca. zwölf Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig ca. zehn Minuten entfernt und zum beliebten Ausflugsziel, der Erdmannshöhle, einer der ältesten Tropfsteinhöhlen, sind es nur 1,4 km.
Sonstige Informationen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 130,7 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Lage
Hasel ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg. Eingebettet in eine einmalige Dolinenlandschaft und im Schutze der bewaldeten Höhen des südlichen Schwarzwaldes liegt die idyllische Gemeinde Hasel inmitten dreier Landschaften, von denen jede ihre eigene Besonderheit aufweist. Der Dinkelberg erhält seine Besonderheit durch die geologische Charakteristika wie der Dolinenlandschaft, einem sporadisch auftauchenden See (Eichener See) und natürlich eine der ältesten Tropfsteinhöhlen. Ein völlig anderes Bild bietet der Schwarzwald, der aus der Hügellandschaft der Umgebung bis auf 1000m ansteigt. Wohltuende Stille umfängt den Wanderer bei seinen Streifzügen durch die Wälder. Der natürliche Zugang zu den Schwarzwaldbergen von Hasel aus ist das Haselbachtal. Die dritte Landschaft, die zum unmittelbaren Erholungsgebiet von Hasel zählt, ist der Hotzenwald mit einer Durchschnittshöhe von ca. 700m, der mit seinen Hochflächen die östliche Gemarkungsgrenze bildet. Umgeben von einer reizenden Landschaft, die von einem kleinen Bach durchkreuzt wird, dem Haselbach, bietet Hasel das wonach sich viele sehnen. Ein ruhiges Plätzchen für die ganze Familie.
Zur Gemeinde gehört neben dem namengebenden Hasel noch der Ortsteil Glashütten. Hasel hat ca. 1.111 Einwohner und liegt 425 Meter über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde Hasel gehört der Vereinbarten Verwaltungs-gemeinschaft der Stadt Schopfheim an.
Die Gesamtfläche beträgt 1167 ha davon sind über 600 ha Wald. Heute gibt es nur noch wenige Haupterwerbslandwirte, aber noch einige Nebenerwerbslandwirte. Vier Gasthäuser mit hervorragender Küche verwöhnen ihre Gäste. Neben einigen Handwerksbetrieben gibt es eine Grundschule, Kindergarten, Vereine, eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft mit Poststelle.
Lassen Sie sich verzaubern von der fantastischen Märchenwelt einer der ältesten Tropfsteinhöhlen Deutschlands, die Erdmannshöhle in Hasel. Die vermessene Gesamtlänge der Höhle beträgt 2185 Meter, der Schauteil der Höhle ist 360 Meter lang. Einige Riesentropfsteine verstärken die sagenhafte Faszination der Höhle. Einer von ihnen ist Deutschlands größter und ältester Tropfstein, über vier Meter hoch und über zwei Meter dick am Fuße. Sein Alter wird auf über eine Million Jahre geschätzt. Den Namen verdankt die Höhle den Erdmännchen und Erdweibchen, die den Sagen nach einst hier gelebt haben sollen. Ein Besuch in der Tropfsteinhöhle wird für Jung und Alt zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)