Charmantes Mehrfamilienhaus in Laufenburg

Beschreibung

Im beliebten Wohngebiet "Rappenstein" von Laufenburg, befindet sich dieses im Jahr 1958 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie wurde auf dem 358 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt und im Jahr 1995 renoviert. Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss haben einen ähnlichen Grundriss. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 38 m². Zu jeder Wohnung gehören eine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine 36 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Die beiden Kinderzimmer sind momentan durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden, können aber jederzeit wieder in zwei Räume geteilt werden. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein ca. 5,6 m² großer Balkon.

Das liebevoll gestaltete Treppenhaus mit Granitfliesen und verspieltem Geländer verbindet die drei Etagen miteinander. Die Immobilie ist komplett unterkellert, neben der großen Waschküche befindet sich ein Hobbyraum und die Heizungsanlage. Sogar eine Küchenzeile und ein WC sind vorhanden. Reichlich Platz für PKWs bieten die Einzelgarage im Haus und die separate Doppelgarage. In der Einfahrt vor der Garage können Sie bequem drei Autos parken. Ein überdachter Bereich hinter der Doppelgargage bietet zusätzliche, trockene Stellfläche für Gartengeräte, Motorräder etc.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, der Einbau eines Schwedenofens ist ohne Probleme möglich.

Der von der Sonne verwöhnte Rappenstein liegt einerseits am Stadtrand mit liebevoll angelegten Schrebergärten und Wald und bietet gleichzeitig einen schönen Blick über die benachbarten Dächer in Richtung Schweiz. Kindergarten, Grund- und Realschule sowie der Westbahnhof sind in ca. zehn Gehminuten erreichbar. Zum Einkaufen bietet sich der ca. 1,5 km entfernte Laufenpark an. In Kürze erreichen Sie die benachbarte Schweiz, was gerade für Grenzgänger interessant ist.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 191,4 kWh (Effizienzklasse F), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten