Zentrales Wohnen in Rheinfelden – REH mit großem Garten

Beschreibung

Das im Jahr 1940 massiv erbaute Reihenendhaus ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 16 Häusern. Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Hinzu kommt ein ca.
27 m² großer Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss.

Das Erdgeschoss gliedert sich in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Laube und WC. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Laube und im Esszimmer sorgt ein uriger Kachelofen für angenehme Wärme. Die Hochglanz-Einbauküche mit Arbeitsfläche in Holzoptik wurde vor ca. 10 Jahren installiert und ist im Kaufpreis inbegriffen. Vor dem Einbau wurde, passend zur Küche, ein heller Fliesenboden verlegt. Der Weg in den großzügigen Garten führt um das Haus herum. Hier ist Platz für die ganze Familie, das Grundstück ist mit verschiedenartigen Büschen und Bäumen bepflanzt. Es bietet viel Grünfläche zum Spielen und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Ein praktischer Schuppen hält genügend Stauraum bereit, um Ihre Gartengeräte zu deponieren.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, mit den beiden Schlafräumen, von denen einer Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon hat. In beiden Zimmern wurde ein einheitlicher Laminatboden verlegt. Das Tageslichtbad wurde 2010 renoviert und ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Zimmer, welches Sie als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Hier wurde derselbe Laminatboden verlegt, wie in den Schlafräumen eine Etage tiefer. Das Haus ist komplett unterkellert, neben dem Heizungskeller und einem Kellerraum befindet sich hier der ca. 27 m² große Hobbyraum mit Tageslicht.

Im Jahr 2010 wurde die Immobilie entkernt, die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert und neue doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant wurde im Jahr 2015 installiert.

Das Haus befindet in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Rheinfelden. Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 101,8 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten