Modernisiertes Reihenendhaus in Altweil

Beschreibung

Das im Jahr 1989 erbaute Reihenendhaus befindet sich in einer Reihe mit insgesamt fünf Häusern. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss liegen die Küche und der offene Wohn- und Essbereich mit anschließendem Wintergarten. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zum sichtgeschützten Garten mit Gartenterrasse. Die topmoderne Einbauküche wurde 2014 installiert und ist mit samt den Elektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene gelegen. Für ein einheitliches Erscheinungsbild sorgen der helle Designboden und die mit Edelputz versehenen Wände.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafräumen, von denen ein Raum momentan als Ankleidezimmer genutzt wird. Der rund 4 m² große Balkon mit Aussicht auf die benachbarten Häuser, schließt sich an das Schlafzimmer an. Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde 2017 komplett erneuert und präsentiert sich, mit einer Kombination aus Holz und Stein, im gemütlich modernen Stil. Ausgestattet ist es mit einem Waschtisch, bodenebener Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Neben dem beheizten Hobbyraum mit separatem Außeneingang, liegt der Heizungsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Außerdem ist hier genügend Platz für einen Trockner, eine Werkbank, etc. Der 25 m² große Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung der Firma Vaillant (BJ 2013), eine Solarthemie-Anlage kommt unterstützend für die Warmwasserbereitung zum Einsatz. An heißen Tagen spendet Ihnen die Klimaanlage im Wohn- Esszimmer und dem Wintergarten erfrischende Kühle.

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Altweil. Bushaltestelle, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. In Kürze sind Sie in Lörrach, Basel und dem benachbarten Frankreich.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 141,6 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten