Mehr Infos

Zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Säckingen

79713 Bad Säckingen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    211004
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79713 Bad Säckingen
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.10.2027
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten befindet sich diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung mit drei Zimmern, Balkon und Garage.

Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sitzecke. Von hier und dem Elterschlafzimmer gelangt man direkt auf den Südbalkon. Die ganze Wohnung ist durchgehend mit pflegeleichtem hellen Fliesenboden ausgelegt. Die dunklen Türen bieten einen herrlichen Kontrast zu den weißen Edelputzwänden. Im Jahr 2020 wurde eine helle Küche installiert, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büroraum genutzt werden. Im modernen Tageslichtbad findet sich eine bodenebene Dusche, sowie eine Badewanne. Die hellen Wandfliesen sind mit Akzenten aus Mosaikfliesen abgesetzt. Eine Toilette, das Waschbecken sowie der Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Badezimmer. Eine zusätzliche Gästetoilette ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein ca. 25 m² großer Kellerraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich sind Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung auf dem Dach angebracht.

Die Eigentumswohnung liegt in einem zentralen Wohngebiet. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Kindergarten, Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch zu den weiterführenden Schulen kann man gut fußläufig gelangen. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur Schweiz, in nur sieben Autominuten erreichen Sie die Grenze und in ca. 15 Minuten die A3 Richtung Zürich und Basel.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 106 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Lage

Bad Säckingen liegt am Rhein, direkt an der Schweizer Grenze. Die Stadt befindet sich am südlichen Rand des Hotzenwalds der Teil des Schwarzwaldes ist. Die Stadt Bad Säckingen hat mit den Ortsteilen Wallbach, Rippolingen und Harpolingen rund 17.000 Einwohner und liegt zwischen 290 und 600 Meter über dem Meer. Das Prädikat "Bad" wurde der Stadt im Jahre 1978 verliehen.
Bad Säckingen am Hochrhein - in der Welt bekannt als die "Trompeterstadt". Der Trompeter begrüßt Einheimische und Fremde, Feriengäste und Erholung Suchende mit seinem berühmten Lied "Behüt' dich Gott". Der Dichter Joseph Victor von Scheffel fand hier die Inspiration für sein Werk "Der Trompeter von Säckingen" und machte die Stadt in der Welt bekannt.
Heute gibt es 2 Brücken von der deutschen Seite (Bad Säckingen) auf die Schweizer Seite (Stein): Die "Holzbrücke" ist mit 200 Metern die längste gedeckte Holzbrücke Europas und die "St. Fridolins-Brücke", die im Jahre 1979 eingeweiht wurde.
Bad Säckingen ist im Bildungsangebot wegweisend. Viele Jugendliche aus der Stadt und dem Umkreis besuchen eine Schule in Bad Säckingen, das damit das Schulzentrum in der Region ist. Zahlreiche Schulen der unterschiedlichen Bildungsstufen stehen für eine solide Schul- oder Berufsausbildung zur Verfügung. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, ein Schulkindergarten und eine Kindertagesstätte, so dass für eine gute Unterbringung gesorgt ist.
Eine Schifffahrt auf dem Rhein lohnt sich. Mit dem Fahrgastschiff "Trompeter von Säckingen", geht die Fahrt unter der historischen Holzbrücke hindurch vorbei an der Bad Säckinger Altstadt, bis zum Rheinkraftwerk Säckingen wo das Schiff wendet und die Fahrt rheinabwärts beginnt. Vorbei an idyllisch gelegenen Gemeinden am deutschen und schweizerischen Ufer, dem Naturschutzgebiet der Wehramündung mit seinem Schilfgürtel, bis zur Höhe Schwörstadt.
Sehenswert ist der Barfußpfad stadtnah und doch idyllisch im Wald zwischen Bad Säckingen und Bergsee am Günnenbacher Weg gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Kneipp-Wassertretanlage. Optimal verbinden können Sie den Besuch des Barfußpfades auch mit einem Besuch des Bad Säckinger Wildgeheges, dass Sie unmittelbar angrenzend finden. Tierfreunde finden hier die Möglichkeit einheimisches Wild zu beobachten und zu füttern. In mehreren Gehegen sind Wildschweine und Schwarz-, Rot-, Sika- und Damwild untergebracht. Für einen längeren Spaziergang können Sie weiter bis zum Bergsee schlendern und die Natur des Südschwarzwaldes genießen. Die Freizeitwelt Hochrhein bietet mit ihrem Golfplatz, der Wildlife Show und dem Indoorspielplatz für jedes Familienmitglied das Passende.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Menü