Mehr Infos

1,5-Zimmer-EG-Wohnung in Top-Lage von Bad Säckingen

79713 Bad Säckingen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    220304
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79713 Bad Säckingen
  • Wohnfläche ca.
    38,20 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.02.2029
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche 1,5-Zimmerwohnung mit kleiner Küchenzeile und Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit elf Wohneinheiten. Eine gewerbliche Nutzung, z.B. als Büroraum, Kosmetikstudio oder Massagepraxis ist erlaubt.

Von der Wohnung aus gelangen sie auf die ca. 9 m² große, teilüberdachte Terrasse und die angrenzende Grünfläche. Die Wohnung ist komplett mit Laminatboden ausgestattet, als Wandbelag wurde eine Raufasertapete gewählt.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Waschbecken, Toilette und Dusche ausgestattet, ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Momentan ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 350,--EUR vermietet. Der zuverlässige Mieter würde sehr gerne in der Wohnung verbleiben. Die lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung eignet sich bestens für Singles, Studierende oder ältere Menschen. Dank der zentralen Lage erreicht man nicht nur zahlreiche Lebensmittelläden und die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten, sondern auch den nahegelegenen Kurpark, die Aqualon Therme, das Medizinische Versorgungszentrum mit diversen Fachärzten und verschiedene Schulen. Sollten sie auch zukünftig eine Vermietung anstreben, sind dies fundamentale Faktoren, um potentielle Mieter anzulocken.

Zusätzlichen Stauraum bietet der fest zugeordnete Kellerraum, außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis der Immobilie enthalten.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Immobilie, der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium erreichen sie in zwei bis zehn Gehminuten. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur Schweiz, in nur fünf Autominuten sind sie an der Grenze und in ca. 12 Minuten auf der A3 Richtung Zürich und Basel.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 106 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Lage

Bad Säckingen liegt am Rhein, direkt an der Schweizer Grenze. Die Stadt befindet sich am südlichen Rand des Hotzenwalds der Teil des Schwarzwaldes ist. Die Stadt Bad Säckingen hat mit den Ortsteilen Wallbach, Rippolingen und Harpolingen rund 17.000 Einwohner und liegt zwischen 290 und 600 Meter über dem Meer. Das Prädikat "Bad" wurde der Stadt im Jahre 1978 verliehen.
Bad Säckingen am Hochrhein - in der Welt bekannt als die "Trompeterstadt". Der Trompeter begrüßt Einheimische und Fremde, Feriengäste und Erholung Suchende mit seinem berühmten Lied "Behüt' dich Gott". Der Dichter Joseph Victor von Scheffel fand hier die Inspiration für sein Werk "Der Trompeter von Säckingen" und machte die Stadt in der Welt bekannt.
Heute gibt es 2 Brücken von der deutschen Seite (Bad Säckingen) auf die Schweizer Seite (Stein): Die "Holzbrücke" ist mit 200 Metern die längste gedeckte Holzbrücke Europas und die "St. Fridolins-Brücke", die im Jahre 1979 eingeweiht wurde.
Bad Säckingen ist im Bildungsangebot wegweisend. Viele Jugendliche aus der Stadt und dem Umkreis besuchen eine Schule in Bad Säckingen, das damit das Schulzentrum in der Region ist. Zahlreiche Schulen der unterschiedlichen Bildungsstufen stehen für eine solide Schul- oder Berufsausbildung zur Verfügung. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, ein Schulkindergarten und eine Kindertagesstätte, so dass für eine gute Unterbringung gesorgt ist.
Eine Schifffahrt auf dem Rhein lohnt sich. Mit dem Fahrgastschiff "Trompeter von Säckingen", geht die Fahrt unter der historischen Holzbrücke hindurch vorbei an der Bad Säckinger Altstadt, bis zum Rheinkraftwerk Säckingen wo das Schiff wendet und die Fahrt rheinabwärts beginnt. Vorbei an idyllisch gelegenen Gemeinden am deutschen und schweizerischen Ufer, dem Naturschutzgebiet der Wehramündung mit seinem Schilfgürtel, bis zur Höhe Schwörstadt.
Sehenswert ist der Barfußpfad stadtnah und doch idyllisch im Wald zwischen Bad Säckingen und Bergsee am Günnenbacher Weg gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Kneipp-Wassertretanlage. Optimal verbinden können Sie den Besuch des Barfußpfades auch mit einem Besuch des Bad Säckinger Wildgeheges, dass Sie unmittelbar angrenzend finden. Tierfreunde finden hier die Möglichkeit einheimisches Wild zu beobachten und zu füttern. In mehreren Gehegen sind Wildschweine und Schwarz-, Rot-, Sika- und Damwild untergebracht. Für einen längeren Spaziergang können Sie weiter bis zum Bergsee schlendern und die Natur des Südschwarzwaldes genießen. Die Freizeitwelt Hochrhein bietet mit ihrem Golfplatz, der Wildlife Show und dem Indoorspielplatz für jedes Familienmitglied das Passende.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Menü