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Moderne 2-Zimmerwohnung in Bad Säckingen

79713 Bad Säckingen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    220605
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79713 Bad Säckingen
  • Wohnfläche ca.
    47,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.05.2028
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauskomplex mit insgesamt 27 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 47,7 m². Hinzu kommen ein fest zugeordneter Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenplatz.

Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den geschmackvoll angelegten Innenhof mit Springbrunnen. Die kleine, schlichte Einbauküche ist samt Einbauelektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen. In der gesamten Wohnung lassen die bodentiefen Fenster viel Licht ein. Der hochwertige Echtholzparkettboden in Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Flur schafft Gemütlichkeit. In der großzügigen Diele haben Sie genügend Platz für Kleinmöbel. Das in zeitlosem weiß geflieste Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne mit Duschbereich und WC ausgestattet.

Bislang war die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 650,--EUR vermietet, sie eignet sich bestens für junge Pärchen oder Singles. Dank der zentralen Lage erreicht man nicht nur zahlreiche Lebensmittelläden und die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten, sondern auch den nahegelegenen Kurpark, die Aqualon Therme, das Medizinische Versorgungszentrum mit diversen Fachärzten und verschiedene Schulen. Sollten sie auch zukünftig eine Vermietung anstreben, sind dies fundamentale Faktoren, um potentielle Mieter anzulocken.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Immobilie, der Bahnhof ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium erreichen sie in sechs bis 12 Gehminuten. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur Schweiz, in nur fünf Autominuten sind sie an der Grenze und in ca. 12 Minuten auf der A3 Richtung Zürich und Basel.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 128 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Lage

Bad Säckingen liegt am Rhein, direkt an der Schweizer Grenze. Die Stadt befindet sich am südlichen Rand des Hotzenwalds der Teil des Schwarzwaldes ist. Die Stadt Bad Säckingen hat mit den Ortsteilen Wallbach, Rippolingen und Harpolingen rund 17.000 Einwohner und liegt zwischen 290 und 600 Meter über dem Meer. Das Prädikat "Bad" wurde der Stadt im Jahre 1978 verliehen.
Bad Säckingen am Hochrhein - in der Welt bekannt als die "Trompeterstadt". Der Trompeter begrüßt Einheimische und Fremde, Feriengäste und Erholung Suchende mit seinem berühmten Lied "Behüt' dich Gott". Der Dichter Joseph Victor von Scheffel fand hier die Inspiration für sein Werk "Der Trompeter von Säckingen" und machte die Stadt in der Welt bekannt.
Heute gibt es 2 Brücken von der deutschen Seite (Bad Säckingen) auf die Schweizer Seite (Stein): Die "Holzbrücke" ist mit 200 Metern die längste gedeckte Holzbrücke Europas und die "St. Fridolins-Brücke", die im Jahre 1979 eingeweiht wurde.
Bad Säckingen ist im Bildungsangebot wegweisend. Viele Jugendliche aus der Stadt und dem Umkreis besuchen eine Schule in Bad Säckingen, das damit das Schulzentrum in der Region ist. Zahlreiche Schulen der unterschiedlichen Bildungsstufen stehen für eine solide Schul- oder Berufsausbildung zur Verfügung. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, ein Schulkindergarten und eine Kindertagesstätte, so dass für eine gute Unterbringung gesorgt ist.
Eine Schifffahrt auf dem Rhein lohnt sich. Mit dem Fahrgastschiff "Trompeter von Säckingen", geht die Fahrt unter der historischen Holzbrücke hindurch vorbei an der Bad Säckinger Altstadt, bis zum Rheinkraftwerk Säckingen wo das Schiff wendet und die Fahrt rheinabwärts beginnt. Vorbei an idyllisch gelegenen Gemeinden am deutschen und schweizerischen Ufer, dem Naturschutzgebiet der Wehramündung mit seinem Schilfgürtel, bis zur Höhe Schwörstadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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