Moderne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Efringen-Kirchen

Beschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss befindet sich im Erdgeschoss eines größeren Gebäudekomplexes, der im Jahr 1988 in einem beliebten Wohngebiet von Efringen-Kirchen erbaut wurde. 2022 wurde die komplette Fassade der Immobilie neu gestrichen.

Vom großzügigen Wohn- Esszimmer, welches mit einem modernen Vinylboden ausgestattet ist, gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon mit Markise und Abendsonne. Die komplette Wohnung wurde tapeziert und mit fröhlichen Farbakzenten gestaltet, die Decken sind verputzt. In Küche und Flur wurde ein einheitlicher Fliesenboden verlegt. Neben der roten Hochglanz-Einbauküche, die im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist, lädt ein kleiner Bar-Tisch zum gemütlichen Kaffee ein. Die beiden Schlafräume liegen auf der Nordseite der Wohnung und verfügen über große doppelverglaste Holzfenster, die viel Licht einlassen. Das weiß und anthrazit geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche mit Regenbrause, Waschtisch mit Unterschrank und WC. Auch die Anschlüsse für die Waschmaschine sind hier verlegt. Ein zweites WC im gleichen modernen Stil ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehören ein fest zugeordneter Kellerraum, der viel Stauraum bietet, und ein Tiefgaragenstellplatz.

Besonders hervorzuheben ist die vorteilhafte Lage der Wohnung. Die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof, die Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch der Kindergarten, die weiterführende Schule und der Ortskern mit zahlreichen Geschäften, Apotheken und Ärzten sind in ca. 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Optimal für Grenzgänger im Dreiländereck: mit dem Auto sind Sie in sieben Minuten auf der A5 Richtung Karlsruhe und Basel und in ca. 15 Minuten in Frankreich und der Schweiz.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 81,8 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten