Möblierte 2-Zimmer-ETW im Erholungsort Herrischried
79737 Herrischried, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marc Hartig.
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FirmaHartig & Kollegen Immobilien
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AdresseHauptstr. 20
79664 Wehr -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID250105
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ObjekttypWohnung
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Adresse79737 Herrischried
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Wohnfläche ca.73 m²
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Nutzfläche ca.20 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1981
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Zustandgepflegt
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
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Kaufpreis180.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Einbauküche
- Fliesenboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis18.10.2028
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Baujahr1981
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch69,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1981 erbauten Holzhauses mit drei Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Freizeitanlagen von Herrischried mit Eissporthalle, Hallenbad, Sauna, Kurmittelhaus und Gaststätte.
Die gemütliche Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist somit sofort, z.B. als Feriendomizil nutzbar. Im Jahr 2017 wurde im offenen Wohn- Essbereich mit Balkon eine moderne Küchenzeile eingebaut, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso wie die Küche, wurde auch der Rest der Wohnung inkl. der Bodenbeläge und dem Badezimmer im Jahr 2017 erneuert. Das Tageslichtbad ist mit edlem Waschtisch, Unter- und Spiegelschrank, Badewanne, Wohlfühldusche und WC ausgestattet. In der Nische neben der Badewanne ist außerdem genügend Platz für Wachmaschine und Trockner.
Die Dachgeschosswohnung hat zwei Balkone auf der Nord- (Schlafzimmer) und auf der Südseite (Wohnzimmer) mit je rund 7 m², von denen Sie einen schönen Blick in die Natur haben. Praktischen Stauraum bietet Ihnen der beleuchtete Speicher im Kniestock der Immobilie, welcher durch eine Tür im Wohn-, Ess- und Küchenbereich zugänglich ist. Eine Einzel-Garage und ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung ebenfalls fest zugeordnet.
Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Ein idyllischer kleiner Park mit See sowie die beiden Skilifte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In nur zwanzig Minuten sind Sie mit dem PKW in der benachbarten Schweiz.
Sonstige Informationen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 69,6 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Lage
Die Gemeinde Herrischried liegt am Vorderen Hotzenwald, einem Südausläufer des Schwarzwalds in der Nähe des Hochrheins und somit nur wenige Autominuten von der benachbarten Schweiz entfernt. In Herrischried leben ca. 2.724 Einwohner auf einer Gesamtfläche von 37,51 km². Herrischried ist staatlich anerkannter Luftkurort.
Zur Gemeinde gehören neben dem namengebenden Herrischried die sechs Ortsteile Großherrischwand, Hogschür, Hornberg, Niedergebisbach, Rütte und Wehrhalden. Herrischried gehört der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Bad Säckingen an.
In Herrischried bieten sich die besten Wintersportmöglichkeiten des Hotzenwaldes. Neben diversen Skipisten bietet die Eishalle (geöffnet zwischen Oktober und April) neben Spaß für Groß und Klein auch die Möglichkeit für Eishockeyvereine, ihrem Sport nachzukommen. Im Gebäude des Eissportzentrums findet sich auch ein Hallenbad. In der Umgebung werden im Winter zahlreiche Langlaufloipen präpariert. Im Sommer bieten sich Radfahren und Wandern an. Die Rad- und Wanderwege sind gut ausgeschildert.
Als Ausflugziel eignen sich der Gugelturm, das Hornbergbecken, die Ödlandkapelle, der Klausenhof oder der Ort Hornberg selbst.
Der Klausenhof ist eines der ältesten Häuser des Schwarzwaldes. Lange Zeit stand der Klausenhof unbewohnt in Herrischried-Großherrischwand und zerfiel immer mehr, bis dieses einmalige Baudenkmal in einer beispiellosen Aktion doch noch gerettet werden konnte. Der Klausenhof zeigt sich heute dem Besucher so, als hätten ihn die letzten Bewohner gerade erst verlassen. Im und um den Klausenhof finden jedes Jahr ein Erntedankfest und ein Weihnachtsmarkt statt. Sehr beliebt sind im Sommer auch die Aufführungen auf der Freilichtbühne.
Für Kinder von 3-6 Jahren bieten die beiden Kindergärten in den Ortsteilen Niedergebisbach und Kleinherrischwand ein altersgerechtes Betreuungsangebot an. Die Gemeinde Herrischried und die Nachbargemeinde Rickenbach führen eine zentrale Grundschule als Ganztageschule in Wahlform am Standort Rickenbach und eine zentrale Gemeinschaftsschule für die Klasse 5-10 in Herrischried. Hier können Schüler ihren Hauptschulabschluss oder die Mittlere Reife ablegen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)