Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung zentral in Maulburg

Beschreibung

Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines im Jahr 1890 erbauten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten in Maulburg. Im Jahr 1985 erfolgte eine Komplettsanierung der Immobilie. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, drei Schlafräume, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum.

Durch die großzügige Diele gelangen Sie zunächst in die Wohnküche mit kleinem Essbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten. Von hier haben Sie Zugang zur rund 7,5 m² großen Loggia mit schöner Aussicht über die Nachbarhäuser. Wohn- und Esszimmer, sowie das Schlafzimmer verfügen über eine Dachgaube und liegen am Ende des Flurs. Im Jahr 2014 wurden die Kunststofffenster in der Dachgaube erneuert. Im Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer wurde Parkettboden verlegt, die beiden anderen Schlafräume sind mit Kork und Laminat versehen. Die leichten, mit Holzpaneelen versehenen Dachschrägen und die doppelverglasten Altbaufenster runden den gemütlichen Stil der Wohnung ab. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Waschbecken, bodenebener Dusche und Toilette ausgestattet. Ein separates WC ist vorhanden.

Über eine Dachluke gelangen Sie in den Speicher der Immobilie, dieser wird momentan nur von der oberen Einheit genutzt, ist dieser aber nicht fest zugeordnet.

Zur Wohnung selbst gehören zwei abgeschlossene Kellerräume und eine Einzelgarage.

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Maulburg. Die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof, Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 124,6 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten