Zentral gelegene 3-Zimmer-ETW in Murg

79730 Murg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    210303
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79730 Murg
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten in Murg.

Von der Diele aus gelangen Sie durch einen offenen Rundbogen in das hell geflieste Wohnzimmer. Die komplette Wohnung ist mit hellen Hochglanzfliesen ausgestattet, einen warmen Kontrast hierzu bieten die holzfarbenen Paneelen an den Decken. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie als Ess- oder Kinderzimmer, bzw. Büro nutzen können, liegen Richtung Süden. Besonders zu erwähnen ist der anschließende ca. 22 m² große und anthrazitfarben geflieste Balkon. Er bietet viel Stellfläche für eine gemütliche Sitzecke oder Liegestühle.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, diese können Sie ganz nach Ihren Wünschen planen. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2015 renoviert, es ist ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Bidet und WC. Auch hier wurden stimmig zum Rest der Wohnung weiße Fliesen und eine Decke aus Holzpaneelen gewählt.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf der Wohnebene.

Vor ca. drei Jahren wurde das Dach der Immobilie neu gedämmt und eingedeckt. In naher Zukunft ist die Renovation der Außenfassade, des Treppenhauses und der Eingangstür geplant. Da die Eigentümergemeinschaft bislang keine Rücklagen gebildet hat, ist hier also noch mit zusätzlichen Ausgaben zu rechnen.

Die Immobilie ist zentral in Murg gelegen, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule, das neue Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof sind in ca. 6 Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Murg ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schweizer Grenze mit ca. 7.000 Einwohner. Eingebettet in das Hochrheintal bei der Mündung der Hauensteiner Murg in den Rhein liegt die Ortschaft Murg, zu der infolge der Gemeindereform seit 01. Januar 1973 die früher selbständigen Gemeinden Niederhof, Oberhof und Hänner als Ortsteile gehören. Die verkehrsmäßig günstige Lage an der Bahnlinie Basel-Konstanz und an der B34 im Hochrheintal und die Verbindung durch die L 151 nach Norden hin haben sich für die Ortschaft Murg bis heute für die Ansiedlung von Gewerbe und Ausweisung von Wohnbaugebieten als vorteilhaft gezeigt. Alle technischen Ver- und Entsorgungsanlagen sind auf dem neuesten technischen Stand bzw. werden derzeit umgerüstet und modernisiert. Zwei Grund- und Hauptschulbezirke, sechs Kindergärten mit einem ausreichenden Kindergarten¬platzangebot, mehrere Allgemein- und Zahnarztpraxen, Apotheke, Drogerie, Sparkasse mit Filialen und Volksbank sind Schwerpunkte auf dem Dienstleistungssektor.

Sehr attraktiv ist auch das Angebot der sportlichen Möglichkeiten in Murg. Während der Sommermonate steht ein gasbeheiztes Freibad direkt am Rhein gelegen zur Verfügung. In Murg, Niederhof und Hänner wurden in den letzten 15 Jahren Sportplätze mit attraktiven Clubheimen gebaut, in Murg und in Niederhof stehen geräumige Sporthallen zur Verfügung; Tennis- und Faustballplätze sowie eine große Reithalle stehen für weitere sportliche Möglichkeiten zur Verfügung. Zahlreiche soziale Organisationen bemühen sich um Kinder, Jugendliche und vor allem um die ständig zunehmende Gruppe der älteren Einwohner. Wenn auch die Gemeinde keinen eigentlichen Fremdenverkehrsbetrieb unterhält, hat sie doch verschiedenen, teilweise sehr interessante Naherholungsobjekte anzubieten. Anziehungspunkt für viele Wander- und Heimatfreunde aus nah und fern bildet immer wieder die wildromantische, enge Murgtalschlucht mit der Burgruine Wieladingen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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