Kapitalanlage im historischen Lärchenhof in Murg-Hänner

79730 Murg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    210508
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79730 Murg
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1804
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-ETW befindet sich im Obergeschoss, in dem im Jahre 1804 erbauten Lärchenhof im idyllischen Murg-Hänner. Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz. Sie ist fest vermietet und nicht kündbar und deshalb idealerweise als Kapitalanlage geeignet.

Durch die Holzdecken und die sichtbaren Holzträger hat jedes Zimmer einen besonderen Charme. Auch das große Wohnzimmer mit Essbereich wirkt dadurch gemütlich und einladend. Alle Zimmer sind mit Teppichböden ausgelegt. Die Bäder sind gefliest und im Stil der 80er Jahre gehalten.

Aus der Wohnung gelangt man auf den Speicher, der momentan nicht genutzt wird. Die Holzfenster sind zweifachverglast und stammen aus dem Jahr 1982. Im August 2021 wird die bestehende Ölheizung durch eine Holzpelletsheizung ersetzt.

Der Lärchenhof steht unter Denkmalschutz.

Vom Haus sind sie mit wenigen Schritten im Dorfzentrum. Auch der Kindergarten und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hänner ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen.

Sonstige Informationen

Da Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Hänner ist ein kleines Dorf im Hotzenwald. Es hat ca.1.200 Einwohner auf einer Fläche von 817 ha. Hänner hat eine sehr schöne Barock-Kirche. Außerdem gibt es bei ein Blumengeschäft und eine Metzgerei. Für die kleinen Einwohner gibt es einen eigenen Kindergarten. Außerdem gibt es eine Spiel, Bastel- und Krabbelgruppe in Hänner, die sich regelmäßig trifft. In dem Dorf leben viele nette Leute, so dass man sich schnell in das Dorfleben eingliedert.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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