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Hartig & Kollegen

Zentral gelegene 2-Zimmer-ETW in Rheinfelden Herten

79618 Rheinfelden, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    230307
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79618 Rheinfelden
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.03.2028
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die praktische 2-Zimmer Eigentumswohnung erwartet Sie im 3 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1964 erbaut wurde und insgesamt acht Wohneinheiten beherbergt.
Auf rund 64 m² verteilen sich Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum. In dem Wohn-Esszimmer, dem Schlafzimmer und in der Diele wurde ein Buche-Laminat als Bodenbelag gewählt, Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Tageslichtbad ist mit Waschtisch, Badewanne mit Duschwand und WC ausgestattet. Der Anschluss für Waschmaschine befindet sich in der Küche. Alle Räume haben großflächige Fenster, die viel Licht einlassen. Die großzügige Diele bietet genügend Stellfläche für Garderobenmöbel.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerraum mit knapp 8 m² ist der Wohnung fest zugeordnet. Öffentliche Parkplätze finden Sie in unmittelbare Nähe zur Immobilie.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Herten - in wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und den Bahnhof. Auch der Kindergarten, die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 146,0 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Lage

Herten liegt auf der Niedertrasse des Hochrheins am Fuße des Dinkelbergs. Das Dorf mit seinen ca. 4.990 Einwohnern ist der größte Ortsteil der Stadt Rheinfelden im Landkreis Lörrach.

Herten besitzt eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Alternative weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten (Grenzach-Wyhlen, Lörrach, Rheinfelden, Bad Säckingen). Herten besitzt außerdem einen katholischen und einen evangelischen Kindergarten. Im Jahr 1879 wurde das St. Josefshaus gegründet, eine Einrichtung für Menschen mit geistiger Behinderung. Die angegliederte Karl-Rolfus-Schule unterrichtet behinderte Kinder und Jugendliche.

Das Dorf ist über die Hochrheinbahn (Basel-Kreuzlingen) mit dem überregionalen Schienennetz verbunden. Darüber hinaus verfügt sie über eine Busverbindung.

Die Bundesstraße 34 führt nach Bodman-Ludwigshafen und Grenzach-Wyhlen. Nächste Autobahnanschlussstellen sind: A861 Einfahrt: Rheinfelden-Süd/Grenzach-Wyhlen (B34), A98 Einfahrt: Lörrach-Ost sowie in der Schweiz A2 Einfahrt: Basel-Ost/Wettstein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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