Wohnen mit Komfort: 4-Zimmer-Wohnung mit hauseigenem Hallenbad

Beschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1975 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Rümmingen. Bereits beim Betreten zeigt sich die klare Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird durch eine verglaste Loggia stilvoll erweitert – ideal als Rückzugsort oder für entspannte Stunden mit Blick ins Freie.
Mit insgesamt drei Schlaf- beziehungsweise Arbeitsräumen eignet sich die Wohnung perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen: ob Familie, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jeder Platzbedarf ein passendes Umfeld. Die Küche mit Fronten in Holzoptik wurde im Jahr 2019 installiert und bietet ausreichend Raum für individuelles Kochen. Sie ist samt der Elektrogeräte im Kaufpreis der Immobilie enthalten. Das moderne Badezimmer mit großer bodenebener Duschkabine wirkt freundlich und einladend. Die Toilette, die separat nebenan liegt und das Badezimmer wurden im Jahr 2018 komplett renoviert. Die Bodenbeläge sind praktisch und zugleich wohnlich gewählt: überwiegend pflegeleichte Fliesen, Parkettboden im Schlafzimmer sowie Laminat in einem weiteren Zimmer sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und unterschiedliche Wohnstile.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Außerdem gehört eine Einzelgarage zur Wohnung – ein großer Vorteil im Alltag. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses im Untergeschoss eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein echtes Highlight des Mehrfamilienhauses ist das im untersten Geschoss gelegene Hallenbad mit Duschen und großzügiger Außenterrasse. Dieser besondere Zusatz schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und ermöglicht Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Die Wohnung verbindet naturnahes Wohnen, funktionale Ausstattung und besonderen Komfort – ein attraktives Zuhause für vielfältige Ansprüche.
Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft am Ende einer wenig befahrenen Straße gelegen. In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten, die Grundschule und die nächste Bushaltestelle. Mit dem Auto sind Sie in unter fünf Minuten auf der A98 Richtung Lörrach, Basel oder Freiburg.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 114,3 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.