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Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht

79650 Schopfheim, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    220703
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79650 Schopfheim
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.12.2027
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    86,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift. In Kürze sind Sie zu Fuß beim Schwimmbad und den Sportanlagen. Auch der Ortskern, der Bahnhof und verschiedene Schulen sind zu Fuß erreichbar.

Zunächst gelangen Sie in die großzügige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe. Der hier verlegte Parkettboden zieht sich durch, bis in den Wohn- und Essbereich und eines der beiden Kinderzimmer. Die Einbauküche mit dunklem Holz und hellen Fronten ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Sie bietet genügend Stellfläche für einen Esstisch. Der eigentliche Essbereich befindet sich im angrenzenden Wohn- Esszimmer.

Große Fenster, die viel Licht einlassen, sind das Markenzeichen dieser geräumigen 4,5-Zimmer-Wohnung. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Westbalkon. Entspannen Sie auf dem Südbalkon mit Fernblick über die benachbarten Dächer. Eine elektrische Markise sorgt an heißen Tagen für ausreichend Schatten. Ein zweiter Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Im Schlafzimmer wurde ein moderner grauer Laminatboden und in einem der Kinderzimmer ein Teppichboden Verlegt. Die Wände der Schlafräume wurden tapeziert und haben, je nach Geschmack, einen neuen Anstrich nötig. 2004 wurden in der gesamten Immobilie 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.

Das weiß- und beigegeflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Badezimmermöbeln, Dusche und WC. Eine zweite Toilette liegt nebenan. Beides wurde im Jahr 2021 renoviert.

In nächster Zeit ist der Austausch der Ölzentralheizung geplant. Die Kosten für die neue Anlage werden aus den Rücklagen der Eigentümergemeinschaft entrichtet.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Kellerraum. Weitere Nutzräume, wie Fahrradkeller und Waschküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 86,3 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Lage

Die Stadt Schopfheim im Bundesland Baden-Württemberg ist das Zuhause von 19500 Einwohnern bei einer Bevölkerungsdichte von etwa 287 Personen/ha. Schopfheim liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg im Tal der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins, der am Feldberg entspringt ("Die Wiese"). Höchster Gipfel ist der Rohrenkopf über dem Ortsteil Gersbach (1170 m). Schöne Aussichtspunkte sind Hohe Möhr (983 m), ebenfalls zum Schwarzwald gehörig, und Hohe Flum (535 m), der höchste Punkt des Dinkelbergs.
Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt und die Stadtteile Eichen, Enkenstein, Fahrnau, Gersbach , Gündenhausen, Kürnberg, Langenau, Raitbach und Wiechs.
Grund-, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, verschiedene Förderschulen, Gewerbeschulen, Kaufmännische Schulen, sowie eine Freie Waldorfschule runden das große Schulangebot in Schopfheim ab. Die kleinen Einwohner sind bei den vielen Kindergärten inklusive Wald¬kindergarten ebenfalls bestens versorgt.

Kultur spielt im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Ein Verein, der Kulturring, lotst beispielsweise Tourneetheater mit anspruchsvollen Stücken in die Stadthalle; die Volkshochschule veranstaltet Konzerte, Vorträge und bietet dem Kabarett und der Kleinkunst ein Forum; der Kunstverein präsentiert regelmäßig moderne Malerei, private Theatergruppen wie die «Spielbühne» oder das «Theater auf der Au» warten mit eindrucksvollen Inszenierungen auf.

In Schopfheim und Umgebung hat Sport seit jeher einen hohen Stellwert. Von A wie Angeln bis Z wie Ziehen (Tauziehen) – kaum eine Disziplin, die in der Markgrafenstadt nicht ihre Freunde, ihre aktiven Anhänger, ihre Vereine – und ihre dazugehörigen Sportstätten hat. Auch für Golfspieler ist Schopfheim eine interessante Adresse.
Schopfheim hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen 317 (Weil am Rhein – Titisee-Neustadt) und 518 (nach Bad Säckingen) verknüpfen Schopfheim mit dem überregionalen Straßennetz. So sind Sie in kurzer Zeit über die A98 (Auffahrt Lörrach) auf der Autobahn A5 (Basel – Hamburg).
Die Wiesentalbahn, die Linie S6 der Regio S-Bahn Basel (Basel – Zell im Wiesental), hält am Bahnhof Schopfheim, am Haltepunkt Fahrnau und am Haltepunkt Schopfheim West im Stadtteil Gündenhausen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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