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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Schopfheim

79650 Schopfheim, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    241103
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79650 Schopfheim
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.07.2025
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    158,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die praktische 3-Zimmer-Eigentumswohnung erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche verfügt zusätzlich über einen PKW-Stellplatz im Freien und einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.

Im Jahr 2018 wurde die komplette Wohnung aufwendig renoviert: es wurden die Elektrik, sowie die Strom- und Wasserleitungen erneuert, in allen Räumen außer dem Schlafzimmer neue Kunststofffenster inkl. elektr. Rollläden eingebaut und die helle Einbauküche installiert. Zusätzlich sorgen frische helle Laminatböden und die neuen weißen Wohnungstüren für eine freundliche und moderne Atmosphäre.

Auch das Tageslichtbad wurde 2018 modernisiert und mit einer edlen Badmöbel-Kombination bestehend aus Spiegelschrank, Waschbecken und Unterschrank sowie einer großer Eckdusche, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Platz für Waschmaschine und Trockner wurde in Form eines Einbauschrankes in der Küche geschaffen. In der Küche wurde auch die Gasetagenheizung mit Baujahr 2011 integriert.

Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bahnhof und Bushaltestelle, sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in rund zwölf Gehminuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 158,3 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Lage

Die Stadt Schopfheim im Bundesland Baden-Württemberg ist das Zuhause von 19500 Einwohnern bei einer Bevölkerungsdichte von etwa 287 Personen/ha. Schopfheim liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg im Tal der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins, der am Feldberg entspringt ("Die Wiese"). Höchster Gipfel ist der Rohrenkopf über dem Ortsteil Gersbach (1170 m). Schöne Aussichtspunkte sind Hohe Möhr (983 m), ebenfalls zum Schwarzwald gehörig, und Hohe Flum (535 m), der höchste Punkt des Dinkelbergs.
Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt und die Stadtteile Eichen, Enkenstein, Fahrnau, Gersbach , Gündenhausen, Kürnberg, Langenau, Raitbach und Wiechs.
Grund-, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, verschiedene Förderschulen, Gewerbeschulen, Kaufmännische Schulen, sowie eine freie Waldorfschule runden das große Schulangebot in Schopfheim ab. Die kleinen Einwohner sind bei den vielen Kindergärten inklusive Wald¬kindergarten ebenfalls bestens versorgt.

Kultur spielt im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Ein Verein, der Kulturring, lotst beispielsweise Tourneetheater mit anspruchsvollen Stücken in die Stadthalle; die Volkshochschule veranstaltet Konzerte, Vorträge und bietet dem Kabarett und der Kleinkunst ein Forum; der Kunstverein präsentiert regelmäßig moderne Malerei, private Theatergruppen wie die «Spielbühne» oder das «Theater auf der Au» warten mit eindrucksvollen Inszenierungen auf.

In Schopfheim und Umgebung hat Sport seit jeher einen hohen Stellwert. Von A wie Angeln bis Z wie Ziehen (Tauziehen) – kaum eine Disziplin, die in der Markgrafenstadt nicht ihre Freunde, ihre aktiven Anhänger, ihre Vereine – und ihre dazugehörigen Sportstätten hat. Auch für Golfspieler ist Schopfheim eine interessante Adresse.
Schopfheim hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen 317 (Weil am Rhein – Titisee-Neustadt) und 518 (nach Bad Säckingen) verknüpfen Schopfheim mit dem überregionalen Straßennetz. So sind Sie in kurzer Zeit über die A98 (Auffahrt Lörrach) auf der Autobahn A5 (Basel – Hamburg).
Die Wiesentalbahn, die Linie S6 der Regio S-Bahn Basel (Basel – Zell im Wiesental), hält am Bahnhof Schopfheim, am Haltepunkt Fahrnau und am Haltepunkt Schopfheim West im Stadtteil Gündenhausen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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