Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Schwörstadt

Beschreibung

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1918 erbauten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten.

Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der Immobilie: in den modernen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer großzügigen Fläche von rund 44 m².

Die angesagte weiße Küche mit schwarzer Arbeitsfläche ist im Kaufpreis enthalten. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche und dem Flur wurde ein einheitlicher Vinylboden verlegt und die Decken in den drei Schlafräumen sind mit weißen Paneelen versehen. Das Badezimmer erstrahlt in einem modernen Beton-Design. Es ist mit Waschbecken, Badewanne, bodenebener Dusche und Hänge-WC ausgestattet. Auch die Anschlüsse für die Waschmaschine sind hier. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der geräumige Abstellraum in der Wohnung.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung komplett saniert, dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Erneuerung der elektrischen und der Wasserleitungen, Installation der Einbauküche, Renovation von Badezimmer, Austausch sämtlicher Türblätter und -zargen, Verlegen des Vinylbodens und der Austausch aller Rollläden (auf der Südseite elektrisch).

Zu der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Keller mit ca. 4 m² und eine Einzelgarage mit Stellplatz vor dem Garagentor. Ebenso zwei hintereinander liegende Stellplätze auf der Westseite der Immobilie. Der Bau einer massiven Garage, sowie die dauerhafte und kostenlose Nutzung der Fläche wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und schriftlich festgehalten.

Die Wohnung liegt zentral in Schwörstadt, in wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Bushaltestelle.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 165,6 kWh (Effizienzklasse F), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.