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Hartig & Kollegen

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wehr-Öflingen

79664 Wehr-Öflingen, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    230205
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79664 Wehr-Öflingen
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.07.2030
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines im Jahr 1972 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von rund 70 m², die sich auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt, bietet sie ausreichend Platz.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Diele mit viel Stauraum für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnräume sowie in die moderne weiße Einbauküche mit einer dunklen Arbeitsfläche. Die Küche wurde vor ca. zwei Jahren installiert und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vor etwa drei Jahren wurde ein einheitlicher, heller Vinylboden in Wohn- und Esszimmer und den beiden Schlafräumen verlegt. Die Wände in der gesamten Wohnung sind mit einem fein gestrichenen Rauputz versehen. Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer ca. ? m² großen Loggia mit Süd-Ausrichtung. Hier können Sie entspannen und den Blick über die Nachbardächer genießen. An heißen Tagen sorgt eine Markise für ausreichend Schatten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Eck-Dusche, einer Toilette und einem passenden Badezimmer-Möbel-Set. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Größe von ? m² sowie ein PKW-Stellplatz mit Carport, die der Wohnung fest zugeordnet sind.

Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Grundschule und der Dorfladen sind in knapp zehn Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 100,0 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Lage

Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut. Die Stadt Wehr liegt unmittelbar am Hochrhein an dessen Nebenfluss Wehra. Wehr mit seinem Stadtteil Öflingen liegt in einer der schönsten und abwechslungsreichsten Tallandschaften Deutschlands. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. Die Stadt Wehr hat ca. 13.000 Einwohner und liegt 366 m über dem Meeresspiegel.
Wehr ist eine dynamische Industriestadt und das Schöne ist: man sieht es nicht - so harmonisch gliedern sich die Firmen in Stadtbild und Natur ein. Eine Wehrer Firma hat es sogar mit «einwecken» zum Eintrag in den Duden gebracht - was für den Erfindungsgeist der Wehrer Firmen steht.
Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot. Besonders bekannt ist die Stadt Wehr, durch die Ehrenbürgerin Anne-Sophie Mutter geworden. Die 1963 geborene Weltklasse-Geigerin Anne-Sophie Mutter ist eng mit ihrer Heimatstadt Wehr verbunden. Sie wuchs im Wehratal auf und erhielt hier ihren ersten Geigenunterricht.
Die Mediathek ist die öffentliche Bibliothek der Stadt Wehr. In dem Bestand führen sie eine umfangreiche Auswahl an Kinder- und Jugendbüchern, Sachbüchern, Romanen und Zeitschriften. Besonders großen Wert legen sie auf die audiovisuellen Medien wie Filme auf DVD und Video, Hörbücher auf CD und Kassette, Musik-CDs, sowie Computersoftware. Es stehen vier PC-Plätze mit Internetzugang für alle Besucher zur Verfügung. Die Mediathek erfreut sich großer Beliebtheit weit über Wehr hinaus.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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