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Topmoderne 4-Zimmer Traumwohnung in Rheinfelden

79618 Rheinfelden, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    240603
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79618 Rheinfelden
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Nutzfläche ca.
    34,90 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    3.100,00 EUR
    2 Monatskaltmieten á 1.550,--EUR
  • Kaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.11.2024
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    52,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 2011 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von 138 m², die sich auf vier Zimmer verteilt, bietet sie genügend Platz für die ganze Familie.

Über den weitläufigen Dielenbereich gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit anschließender Küche. Die topmoderne, neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist im Mietpreis enthalten.

Im Wintergarten, der mit einer Glasschiebetür vom Wohnbereich abgetrennt ist, können sie es sich auch an kalten Tagen gemütlich machen. Die drei Schlafräume lassen sich ganz individuell nutzen. Alle Räume haben große Fenster und sind mit Laminat ausgelegt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Tageslichtbad ist mit Waschtisch, freistehender Badewanne, bodenebener Dusche und WC ausgestattet. Im separaten Gäste WC befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.

Zur Wohnung gehört eine sehr geräumige Garage mit ca. 24,5 m² und der dahinterliegende Abstellraum mit weiteren 10,5 m², die im Nebengebäude untergebracht ist.

Das mit Lift ausgestattete Objekt befindet sich zentral in Rheinfelden – die Innenstadt liegt nur wenigen Gehminuten entfernt. Auch der Kindergarten und die Schulen sind zu bequem Fuß zu erreichen.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 52 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Lage

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds am bis 535 m hohen Gebirgszug Dinkelberg, der sich nördlich der Kernstadt erhebt. Es befindet sich etwa 15 km (Luftlinie) östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 32.470.
Das Stadtgebiet Rheinfelden besteht aus der Kernstadt und aus weiteren eingemeindeten Ortschaften:
•in Adelhausen: Ottwangen
•in Degerfelden: Hagenbach und Riesberg
•in Eichsel: Gelkenhof, Niedereichsel und Obereichsel
•in Herten: Markhof
•in Karsau: Beuggen und Riedmatt
•in Minseln: Mittel, Ober- und Unterminseln
•in Nollingen
•in Beuggen
Die Stadt Rheinfelden bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und deckt von der Grundschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium alle Schularten ab. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, so dass ein Kindergartenplatz ab 3 Jahren gesichert ist.

Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot.
Rheinfelden hat einen Anschluss zur Querspange A 861, die in die A 98 mündet. Der Anschluss der A 861 an die Schweizer A 3. Die zugehörige Gemeinschaftszollanlage wurde am 7. März 2006 eröffnet. Durch Rheinfelden verläuft in Ost-West-Richtung die B 34. Außerdem ist Rheinfelden über die B 316 mit Lörrach verbunden. Mit der Alten Rheinbrücke und der Rheinfelder Brücke ist Rheinfelden mit seiner Schweizer Schwesterstadt Rheinfelden verbunden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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