Modernes Industrieareal mit hochwertiger Architektur und vielseitigem Nutzungspotenzial

Beschreibung

Zukunftsorientierter Industrie- und Produktionsstandort mit hochwertiger Architektur und vielseitigem Nutzungspotenzial
Auf einem rund 24.000 m² großen Grundstück präsentiert sich dieser moderne Unternehmensstandort, der effiziente Produktionsflächen mit einer außergewöhnlich repräsentativen Verwaltung verbindet und damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen schafft, die Wert auf Funktionalität, Qualität und einen überzeugenden Unternehmensauftritt legen. Großzügige Hallenflächen, moderne Sozial- und Bürobereiche sowie eine architektonisch eindrucksvolle Unternehmenszentrale machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Markt.
Herzstück des Ensembles sind zwei moderne Produktionshallen mit einer Gesamtfläche von rund 6.244 m² (ca. 2.727 m² und 3.517 m²). Ergänzt werden diese durch zwei Nebengebäude mit insgesamt etwa 1.957 m² (ca. 896 m² und 1.061 m²).
Ein besonderes Highlight bildet das rund 3.186 m² große Verwaltungsgebäude, das sich deutlich von klassischen Industrieverwaltungen abhebt. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit hochwertiger Glasarchitektur. Das lichtdurchflutete Atrium erstreckt sich über mehrere Geschosse und wird durch ein markantes Glasdach, offene Galerien sowie einen zentral angeordneten Personenaufzug geprägt. Hochwertige Natursteinböden, elegante Edelstahlgeländer und eine offene Raumgestaltung verleihen dem Gebäude eine moderne und repräsentative Atmosphäre, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Geschäftspartnern einen nachhaltigen Eindruck vermittelt. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich die etwa 1.184 m² große Tiefgarage mit 38 Stellplätzen (2 davon mit E-Ladestation) und einer Fahrradabstellfläche von etwa 25 m². Auch die Außenanlagen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der gepflegte Vorplatz mit moderner Gestaltung, attraktive Grünflächen sowie ein großzügig dimensionierter Mitarbeiterparkplatz (aktuell ca. 140 Parkplätze, laut Planung ca. 210 möglich) mit Beschattung schaffen ein repräsentatives Erscheinungsbild und bieten gleichzeitig eine hohe Funktionalität im täglichen Betrieb.
Der Standort eignet sich sowohl für produzierende Unternehmen aus den Bereichen Automotive, Maschinenbau, Medizintechnik oder Elektrotechnik als auch für Hightech-Unternehmen, Forschung und Entwicklung, Logistik oder technologieorientierte Gewerbebetriebe. Ebenso bietet die Immobilie interessante Perspektiven für Investoren, die einen hochwertigen Gewerbestandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Ein besonderer Mehrwert des Industrieareals liegt in der bereits vorliegenden Baugenehmigung für eine zusätzliche Bebauung.
Das Industrie-Areal liegt in Hausen im Wiesental, einem etablierten Industriestandort im Südwesten Deutschlands und bietet damit ideale Voraussetzungen für produzierende Unternehmen, Logistikdienstleister, Technologieunternehmen sowie Investoren mit Fokus auf Gewerbeimmobilien.
Dank der Lage im wirtschaftsstarken Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich profitiert Hausen im Wiesental von der Nähe zu den Wirtschaftsräumen Lörrach, Basel und Freiburg. Die gute verkehrliche Anbindung sowie die hohe industrielle Prägung der Region machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regionaler und internationaler Ausrichtung.
Die Immobilie bietet Potenzial für Eigennutzer ebenso wie für Investoren, die einen etablierten Gewerbestandort mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung, die Daten folgen nach Erhalt.